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会议指出,要“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作,强调要“解放思想、拓宽思路”。
会议提出,要加快构建房地产发展新模式,完善“市场+保障”住房供应体系,改革相关基础性制度,促进房地产市场平稳健康发展。
距离5月17日房地产新政出台仅仅过去了3周。管理层再次提出,要“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”。很明显,有关部门认为上一轮政策效果还未达到预期,还需继续加大力度。
下调首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套首付款比例调整为不低于25%。。
取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化法制化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。国常会提出,要“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”,新一轮政策的发力点在哪里?
如果贯彻“解放思想、拓宽思路”的精神,下面几条是可以储备的政策:
——金融创新,加大筹资力度。鼓励各地收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。
——根据城市具体情况,减少土地供应或停止土地供应,改变市场预期。
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